У Вас сроки еще не истекли, то что "заявляет" застройщик должно быть по крайей мере письменно подтверженно в ДС к договору, в этом случе, взыскание правомерно, вследствие просрочки в исполнении обязательства, по общим правилам и срокам соответсвенно, устанавливаемым ст.ст. 395,809, 811 ГК РФ в размере двойной ставки, 1/150, это по закону о ДДУ. Если оплаченная сумма "солидная" считайте сроки с момента неисполнения обязательства 20.12.12, в зависимости от размера посчитанных процентов, нужно будет оплатить гос. пошлину в суд, с поправкой опять же на 214, предусмотрены льготы до миллиона руб., для плательщиков. О гонораре говорить еще рано, согласитесь.