Вопрос сайт 9111.ru, 2015-02-08 11:34
Выходил ли какой-либо новый закон о продлении контракта службы до получения жилья при выслуге?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Выходил ли какой-либо новый закон о продлении контракта службы до получения жилья при выслуге? В конце февраля отец уходит на пенсию (45 лет) и так как у него выслуга 20 лет должны предоставить жилье. Говорят, что теперь пока все это дело оформляется (а делается это не быстро), нельзя уволится и пока отец не получит жилье или сертификат, он должен продлевать контракт. Так одному человеку в их части при выслуге предложили квартиру, он отказался и написал заявление на получение денег, ему продлили контракт еще на 3 года... Хочется знать, законно ли это?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Два приказа увольнение из рядов ВС, исключение из списков личного состава части. По выслуге по нормам 76 ФЗ. Решением ЖК командования округа должен быть признан нуждающимся в жилье, решением той же комиссии, основание протокол заседания ЖК распределяется конкретное жилье. Матчастью занимается РУЖО соответствующего округа. Процедура несложная, но как понимаете целиком зависит от этих ведомств. Пока не получите документы, увольняться в любом случае не верно. Закон № 76 "О статусе военнослужащих" работает в отношении военнослужащих а не уволенных со службы. В этом смысле есть правовая неопределенность в применении соц. гарантий. Говорю по опыту.
Елизавета, 2014-04-15 22:48
Здравствуйте! Прошу подсказать...
В сугубо смежной квартире общей площадью 45,2 кв.м. (хрущевка) прописано трое взрослых: мой отец - блокадник, моя мать и я - их дочь. Отец с матерью в разводе с 2006 года, я также в разводе с 2007 года, моя несовершеннолетняя дочь по решению суда проживает со мной, хотя прописана на жилплощади своего отца. Вопрос - может ли мой отец претендовать на получение жилья как блокадник? Квартира была приватизирована в 2006 году целиком на меня. Можем ли мы каким-то образом считаться коммуналкой - ведь по сути в двух смежных комнатах проживают три семьи...
Заранее спасибо!
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
В принципе,шансы есть. И есть прецедент, хотя право у нас кодифицированное,но сохраняются положения единообразия судебной практики. Хотя и по подсудности также можно сказать многое. По поводу коммуналки отвечу коротко, есть аналогия права,конкретней 407-65 Закон СПб,который собственно и определяет понятие коммуналки, несколько собственников,либо несколько лиц с которыми заключены отдельные договора соц. найма,вот по этой аналогии возможно через решение,естественно, прийти к выводу, о том что это помещение и является коммуналкой, опять же нужно постараться, так как нужен соответствующий акт обследования ЖУ, муниципалами. Идут на это крайне неохотно, прикрываясь тем что они действуют в интересах либо несовершеннолетних,либо недееспособных. Однако это не так, есть и еще положение в интересах граждан не имеющих возможность самостоятельно защитить свои права, это априори В.О.В. Нюансов, как видите немало,забыл сказать о связке 407-65 и 409-61 Законов СПб, здесь то же камни. Звоните.
Надежда, 2013-08-10 15:22
Здравствуйте! ситуация такая у моего знакомого есть автокредит машина сейчас сломалась и он просит взять на себя кредит в банке для погашения его кредита(чтобы получить птс машины).чтоб сразу ее продать не делая ремонта и погасить потом с этих денег кредит(который я возьму).сумма не маленькая.банк одобрил кредит.Я честно говоря побаиваюсь его брать т.к. я этому человеку одалживала деньги на протяжении 3 лет(но так как я знаю о его проблемах он мне не разу не возвращал).Где-то в глубине души есть недоверие к этому человеку.Сейчас он работает не официально.
Как я могу себя обезопасить и помочь ему?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Обезопасить себя можно,в одном случае, этому человеку не помогать. Второй вариант если, все таки вы решитесь ему помочь, составить договор займа.
Татьяна, 2012-10-06 19:16
Здравствуйте,я сделала предоплату в сумме 5000 грн в интернет магазин за точечные светильники на карточку приват банка представителю,контактные телефоны которой были представлены на сайте и типовом договоре.Этот магазин есть в г.Киев по адресу проспект Победы 12,а интерне магазин и проплата на карточку были в г.Чернигов.Но обещанные светильники мне так и не прислали Новой почтой ,как было обещано.На телефонные звонки не отвечают.В электронном виде есть только копия индификационного кода ,свидетельство о государственной регистрации физического лица и типовой договор без печати,а также чек с приват банка о перечисленной сумме.Как я могу вернуть денежные средства за недоставленный товар?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Свои требования о взыскании д. средств, а они правомерны исходя из ваших пояснений, вы можете заявить в суд, тут уже вариант понятен, соблюдая правила как общей подсудности,так и альтернативной. Общая предполагает подсудность по месту нахождения ответчика юр. лица, для этого нужно получить виписку из ЕГРП, не факт что юридический адрес, будет совпадать с фактическим, ну собственно это и будет являться по крайней мере подтверждением что организация "реальная", т.е., существует, любые изменения о ликвидации например, или реорганизации не важно в какой форме также будут видны из выписки. Второй вариант на самом деле более предпочтительней, альтернативная подсудность предполагает подачу требований в суд по выбору истца, например по месту его жительтсва, считаю это Вам будет удобней. Кроме того не нужно соблюдать претензионный порядок урегулирования спора, так как Вы защищены законом "О защите прав потребителей". Делаем поправку на "ветер" так сказать, я не знаю законодательтсва Украины, рассуждаю и предлагаю варианты по аналогии руководствуясь ГК, ГПК РФ.
была судимость в1999г на 3.5г условно сейчас устраиваюсь на работу служба безопасности будет пробивать на судимость можно ли её убрать из базы данных
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Судимость сама собой погашается по истечению определенного срока, т.е., и в базе данных ее по видимому то же не будет, ну возможно предположить дельту в несколько месяцев, по истечению.Сроки опрделяются в зависимости от тяжести совершенного преступления, легкие и средние до 5 лет, за тяжелые и особо тяжелые сроки погашения устанавливаются 10 лет. Прошло более 10 лет, сами считайте.
Смелянский Эммануил Абрамович, 2011-12-31 01:56
Я - ветеран ВОВ,петербуржец,проживший СПб 39 лет, в настоящее время живу в Германии. Мне отказано в постановке на жилищный учёт по причине отсутствия регистрации проживания в СПб и проживания в Германи.
Существуют ли подобные законодательные ограничения моего права ветерана на получение жилья?
Заранее благодарю за ответ.
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Здравствуйте,Эммануил Абрамович. Полная чушь, что могу сказать. Закон такого не может предусматривать в принципе, свобода передвижения и выбор места жительства гарантирован не только нашей конституцией, это вообщем то общепризнанный факт в демократических странах. Кроме того, если читали дело Караванца, то собственно там и ссылки есть на нормы права, прежде всего на ст. Конституции, которая имеет высшее законодательное значение по сравнению с тем, что бы там не выдумывали субъеты РФ, в своих локальных законах.
Если факт Вашего проживания в СПб подтверждается в течение такого продолжительного времени, оснований к отказу не вижу, даже в том случае если у вас за границей имеется в собственности жилье, при одновременном отсутсвие такового на территории РФ, я имею в виду право собственности, не пользования. В общем и целом при наличие непропущенных процессуальных сроков, возможно, да в общем то по моему мнению нужно обжаловать подобное решение. Желательно не переводить дело, по крайней мере с самого начала в ранг искового производства, оставить его в порядке особого... оспаривания решений, действий органов гос. власти... Есть характерный момент, в порядке особого производства обязанность доказывания ложиться на гос. орган принявший решение. Хотел бы я посмотреть на этих умников, которые бы мотивировали отказ в постановке, на основании отсутствия регистрации. Да небольшое дополнение к ответу. Существует очень даже приличная судебная практика городского суда СПб, по схожим делам, например решение от 23.05.11 г.
Внимательно читайте... "Признаны не действующими со дня вступления в законную силу настоящего решения отдельные положения абзаца 4 части 2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", действующие в редакции с изменениями, внесенными законом Санкт-Петербурга от 05 мая 2006 года N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" в части слов: "на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет" категории ветераны Великой Отечественной войны."
Могу сказать что что поставнолением ВС РФ, данное решение города отменено и отправлено на новое рассмотрение, в связи с тем что суд не уточнил; разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд не указал, в чем именно и каким конкретно нормам противоречит оспариваемая норма закона субъекта.
В общем и целом ну по крайней мере создан прицедент поддержанный городским судом СПб, о признании недействительным вообщем временного ценза.
Людмила, 2011-12-22 18:43
Имела долю в нежилом помещении родителей в 2006г, а
в 2010г (август) мне родители и сестра с сыном оформили договор дарения.Я-физическое лицо,работаю на ж.д.транспорте.Сейчас оформляю продажу нежилого
помещения(т.е.квартиры где мы все жили).Квартира
трехкомнатная-73кв.м. была переведена в 2006г в нежилое,на меня все переписали в 2010г. Я не ИП.
какую сумму с меня вычтут как налог с продаж?
Сумма продажи 2550000рублей.
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению НДФЛ. Физическое лицо вправе воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет и задекларировать свой доход за 2011 г.
Ставка НДФЛ, по которой облагаются доходы
физических лиц - налоговых резидентов РФ, полученные от продажи имущества, составляет 13% (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ)). Уменьшение (увеличение) величины ставок НДФЛ в зависимости от срока владения имуществом действующим налоговым законодательством не предусмотрено.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, где найти правду. 15 октября 2011г. в салоне сотовой связи купила сотовый телефон. 27 октября 2011г. обратилась в этот же салон для того, чтобы вернуть телефон (как ненадлежащего качества), т.к. аккумулятор очень быстро разряжался. В данной ситуации хотела вернуть деньги. Естественно магазин предоставил отказ, ссылаясь на п.1 ст.25 Закона Рф "О защите прав потребителей", п.11 постановления Правительства РФ от 19.01.1998 № 55. В этом же отказе указали, что товар является надлежащего качества, что "при этом перед внесением в кассу денежных средств работоспособность и комплектность Товара проверялась в Вашем присутствии, каких-либо замечаний и претензий от Вас не поступило" (сразу возникает вопрос: "Как я могла проверить работоспособность аккумулятора"?). В этот же день написала в магазине заявление на проведение проверки качества, в котором указала, что отказываюсь от проведения ремонта по гарантии принадлежащего мне товара и прошу вернуть деньги. 17 ноября 2011 г. позвонила в организацию, чтобы узнать статус заявления о проверки, на что получила ответ, что дефекты в телефоне не выявлены, что в телефоне поменяли программное обеспечение, тем самым все устранив, и, что телефон уже находится в магазине. Я, конечно, не понимаю, как обновив программное обеспечение, можно устранить проблемы с аккумулятором, но хотелось бы узнать, почему не были удовлетворены мои требования и законно ли это? Спасибо.
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Совершено, верно, реализация такого права как возврат денежных средств, не предусмотрена, если не исключена, или предоставлена возможность обмена или соразмерного уменьшения цены товара. Только после того, когда претензионный порядок такого рода был вами соблюден, и Вам отказали по тем или иным причинам, такое возможно.
Проще говоря, сначала потребитель требует обмена или соразмерного уменьшения цены, в последнюю очередь возврата денег. По поводу проведения проверки, должно быть заключение специалиста в той или иной форме, если вы его не получали и с вами только проводят разговоры, результата это не даст. Истребуйте такой документ. Если Вас не устраивают выводы специалиста, вы можете провести повторное исследование у независимых экспертов по вашему выбору. Вот такое решение проблемы.
алевтина, 2011-11-14 12:38
получила договор дарения из ГБР,а даритель не выписывается, в договоре сказано,что через 5 дней должен выписаться.Что делать?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Поскольку Ваше право зарегистрировано, а именно это обстоятельство является его возникновением, и в случае нежелания бывшим собственником сняться с регистрационного учета, вы можете этот вопрос решить в судебном порядке, так как переход права собственности явился основанием для прекращения права пользования проданным или подаренным жильем (в любом случае это сделка), за самим продавцом, дарителем и членами его семьи.
Не очень понятен так сказать мотив, это все таки сделка дарения, т.е., даритель по собственной воле Вам дарит жилье... Возможно есть неизвестные мне составляющие, например на самом деле сделка носила возмездный характер и дарением вы пытались например сэкономить нотариальный сбор, возможно дело касается приобретения жилья в браке... В любом случае формально бывший собственник подлежит либо снятию с рег. учета либо выселению ... нюансы есть