Поскольку Ваше право зарегистрировано, а именно это обстоятельство является его возникновением, и в случае нежелания бывшим собственником сняться с регистрационного учета, вы можете этот вопрос решить в судебном порядке, так как переход права собственности явился основанием для прекращения права пользования проданным или подаренным жильем (в любом случае это сделка), за самим продавцом, дарителем и членами его семьи. Не очень понятен так сказать мотив, это все таки сделка дарения, т.е., даритель по собственной воле Вам дарит жилье... Возможно есть неизвестные мне составляющие, например на самом деле сделка носила возмездный характер и дарением вы пытались например сэкономить нотариальный сбор, возможно дело касается приобретения жилья в браке... В любом случае формально бывший собственник подлежит либо снятию с рег. учета либо выселению ... нюансы есть