Возможность раздела или выдела жилого помеещения, путем заключения отдельного договора с. найма не предусмотрена действующим ЖК, ранее в ЖК РСФСР такое положение присутствовало. Конечно такой результат нормотворчества ухудшает правоотношения в решении жилищных проблем, но в принципе имеет положительное значение для вас. Ссылка ст. 82 ЖК РФ