Вообще не считаю это нормальным без предварительного договора хотя бы, хотя такой договор нужно внимательно читать, и если это необходимо корретировать. Объясню почему, как правило в таком договоре идет ссылка на отлогательное условие, т.е.,зависит от воли сторон, например какое то событие наступит, тогда то, неизбежность отсутсвует, может наступить а может и нет, и вообщем получается что сроки не определены. Либо такие сроки определены какой то конкретной календарной датой и опять же со ссылкой только на возможность наступления. Например условие встречной покупки продавцом, довольно распространенное условие, а что собственно мешает этому продавцу несмотря на внесенный аванс, тем не менее продать свою собственность другому и этот другой будет добросовестным приобретателем, которому претензии предъявлять бесполезно в случае сделки проведенной с ним, сделку недействительной уже не признаешь, да и право покупки на себя перевести также невозможно. Вывод если это аванс, он в случае невыполнения обязательства продавцом просто возвращается, если вы с ним непосредственно и заключаете договор, возможно вы вносите аванс агентству, тогда просите посмотреть по крайней мере агентский договор. Лучше вносите такую сумму в качестве задатка, больше ответсвенности у продавца, при том условии что вы твердо намерены купить эту комнату.

Закон СПб от 02.05.2006 № 169-2 о порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда 2) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившиеся жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления; Надеюсь понятно, вы можете выкупить комнату которая находиться в собственности субъекта, основания есть, учетная норма 9 кв., это для квартир, для коммуналок, больше 15 это на одного человека, соответсвенно ваша обеспеченность жильем исходя из 4 челоовек проживающих я так понимаю зарегистрированных явно меньше. По поводу соседей которые не появляются и не платят, здесь инициировать требования о выселении и предоставлении другого жилья возможно например ЖК СПб, они заинтересованое лицо, ваше право здесь никаким образом не нарушается, поэтому и предмета требований с вашей стороны нет.

Должна быть проведена сверка расчетов, это самый легкий и простой вариант. В принципе можно дойти и до сложного бухгалтерской экспертизы, надеюсь этого не потребуется, если не будете чрезмерно углубляться в проблему. Требования подобного рода формулируются другим образом, признать деййствия хозяйствующего субъекта неправомерными или незаконными, как угодно и обязать провести перерасчет с учетом .... попытался кстати позвонить, включается автоответчик, очень трудно ловить черную кошку в темной комнате, вы звоните, это ни к чему не обязывает

Нормами действующего ЖК не предусмотрено разделение лиц. счетов если в одном помещении живут члены одной семьи,и если они пользуются им по соцнайму однако, такая возможность в вашем случае есть, первое жилье в собственности, второе появиться она после определения права пользования,считаю данное требование правомерно по сути, так как к членам семьи собственника относяться дети, супруг родители, таким образом Вы и сын по отношению к бабушке таковыми не признаетесь, поэтому и не можете нести солидарную ответсвенность (одинаковую) при оплате коммунальных услуг, т.е., вытекает такое право прежде всего из ч.3, ст. 31 ЖК предусматривающее солидарность в исполнении, в вашем случае с точностью до наоборот..., отдельные семьи, отдельный бюджет..., исходя из этого разделение лицевых счетов обосновано. Далее по поводу 22 м. для ветерана, это норма предоставления не заблуждайтесь, учетная норма другая 9 кв., для коммуналок 15, поэтому сначала гражданин должен быть признан нуждающимся а уже после этого выходим на норму предоставления. Елена, почитал решение. Все посчитано правильно, учетная норма у Вас в Гатчине, в соответствии с уставом города 12, в Питере 9, исходя из общей площади деленной на количество зарегистрированных получается превышение. В отношении, какие требования первыми подавать по определению или разделу, конечно определение пользования, в просительной части могут быть несколько требований, если они взаимосвязаны друг с другом, я по поводу того, что определение и разделение можно попытаться объединить в одном иске. Далее, такая квартира может быть признана коммунальной, несколько лицевых счетов как раз и указывают на это… Здесь уже учетная норма другая, если ее применить, то площадь на одного человека будет менее учетной нормы. А это уже основание...

В договоре купли-продажи с предварительной оплатой товара во встречном обязательстве обязанность первоначального исполнения закреплена не за продавцом, а за покупателем. Таким образом, не продавец, а покупатель становится более уязвимой стороной договора, так как выполнение обязанности первым всегда содержит вероятность неисполнения встречной обязанности контрагентом. При этом в случаях, когда первоначальное исполнение уже произведено, в целях защиты покупателя законодатель предоставляет ему два варианта альтернативного права требования: передачи оплаченного товара и возврата суммы предварительной оплаты за товар (п. 3 ст. 487 ГК РФ). Это так сказать общие положения. Теперь по поводу условий исполнения обязательства продавцом, в предварительном договоре, вернее в любом, сроки устанавливаются либо четкой календарной датой, либо с указанием на событие которое должно неизбежно наступить и не зависит от воли сторон. У вас такое соглашение предполагает встречную покупку, если таковое условие указано, оно как раз и зависит от воли сторон, т.е., неизбежность его отсутствует, «встречка» может быть подобрана а может и нет. Здесь в принципе применяются годичные сроки, поскольку считается срок исполнения не определенным. Второй вариант сроки есть, конкретно указана дата, однако есть сноска на «встречку», здесь все проще, признается сроком исполнения обязательства, именно календарная дата, событие, зависящее от «воли» сторон, «встречка» не может учитываться как обстоятельство уважительное, т.е., если она не подобрана, вы вправе понудить сторону к заключению основного договора, это предмет ваших требований сформулированных в соответствии с ГПК.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие собственника не требуется, имею в виду, собственник третье лицо не родитель ребенка, ст. 70 ЖК. По поводу отказа от приватизации... за таким гражданином сохраняется право пользования, в принципе такое право субъективно не дает ему зарегистрировать свою жену на "вашей" площади, и она не может быть вселена как член вашей семьи, только с вашего согласия. Насчет ребенка, однозначно вселение, и в таком случае возможен спор, дети отдельно от родителей не проживают первое, второе жилищные условия их проживания не могут быть ухудшены, по сравнению с первоначальными, я по поводу квартиры в Москве.

По всей видимости, заключать договоры приватизации жилых помещений без участия в них несовершеннолетних, имеющих право пользования данными жилыми помещениями, неправомерно, потому что данные сделки противоречат действующим на день оформления договоров нормам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР и других актов, а также общим началам и смыслу гражданского законодательства. Одна из проблем состоит в следующем: Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"не требовал включения несовершеннолетних членов семьи в договор приватизации жилого помещения. Однако в вашем случае, поскольку дети прописаны в другом месте, я считаю подобные утверждения ошибочными.

Взыскивать придется если продавец откажется возвращать деньги, возможно это обстоятельство осложняется в связи с тем, что вами внесены деньги в "ячейку", тобишь есть еще один договор, скорее всего трехсторонний, вами, продавцом, банком, возможен вариант и присутствия четвертой стороны агентства... Прежде нужно понимать как вы "обозвали" предварительный платеж, задаток или аванс, если аванс он просто возвращается и все, если задаток, то в случае невыполнения обязательства со стороны продавца, я имею в виду сроки, он возвращается в двойном размере. Если у Вас все таки возникла, спорная ситуация, подстрахуйтесь и напишите претензию с требованием вернуть внесенные средства, это будет являться основанием для соблюдения до судебного претензионного порядка, в случае если спор не будет урегулирован.