Я Пушкарская Н.Б., 08.04.2008 г., заключила с ЗАО Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСму», действующему на основании агентского договора № 64/05-А от 01.04.2005 г., от имени и по поручению ЗАО Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСму», предварительный договор купли-продажи квартиры № 416-75А-4, находящейся по строительному адресу; СПб, Приморский административный район, квартал 75 А района Каменка (приложение № 1).    Оплата по договору мной произведена в части, в размере 47 807 У.Е. На основании решения третейского суда при ассоциации управляющих недвижимостью, Санкт-Петербург, ул. Сердобольская, д.64, корп.1, лит. А, офис 321, по иску ЗАО ССМО «ЛенСпецСму» к Пушкарской Н.Б., принятого председательствующей Соколовской Т.А., по делу № 30/2009 от 18.11.2009 г., указанный договор был, расторгнут на условиях предусмотренным п.п. 6.9., в соответствии, с которыми  ЗАО ССМО «ЛенСпецСму», в течение трех месяцев с даты расторжения договора передает мне внесенные мной денежные средства по договору за вычетом 5% штрафа от общей стоимости квартиры (приложение № 2).

Данное решение третейского суда, считаю неправомерным, нарушающим основополагающие принципы российского права и подлежащим отмене, по следующим обстоятельствам;

В соответствии с разъяснениями ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 сентября 1994 г., Постановление № 7, не являясь инвестором в строительстве дома, т.е., являясь лицом, покупающим квартиру не для коммерческого использования, а исключительно для удовлетворения своих личных (семейных) нужд я пользуюсь правом применить к данным правоотношениям Закон «О защите прав потребителей» (№ 2300 – 1 - ФЗ от 07.02.1992 г.). Исходя из указанной нормы права, усматривается, что правоотношения между мной, как дольщиком и застройщиком носят публично правовой характер, и имеют публично-правовые полследствия.

При этом следует учитывать, что в соответствии с п. 2 ст. 1. № 102-ФЗ от 24.07.2002 г., «О третейских судах в РФ», в третейском суде можно рассматривать только споры, вытекающие из гражданских правоотношений, носящих частный характер.

Из этого следует, что данные спорные правоотношения должны быть рассмотрены по общим правилам подраздела III ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений), государственным судом, и они не могут быть предметом третейского разбирательства даже при наличии третейского соглашения.

Кроме того, я как сторона процесса не была уведомлена должным образом, о времени и месте третейского разбирательства, в связи с тем, что 26.08.2009 г., я была снята с регистрационного учета с прежнего  адреса проживания, СПб, пр. Авиаконструкторов 42, 3, 30. (приложение № 3), и на данный момент проживаю по адресу; СПб, пр. Королева 42, 3, 157. Вследствие указанных обстоятельств я не получала почтовую корреспонденцию (судебные повестки) по месту жительства и не имела возможности  ознакомиться с иском ЗАО ССМО «ЛенСпецСму», также не была надлежащим образом  извещена  о ходе и месте третейского разбирательства по заявленным требованиям.

Решение третейского суда по делу № 30/2009 получила 24.05.10 г., в офисе ЗАО ЦУН «ЛенСпецСму», пр. Богатырский 2.

16.06.10 г., подала заявление об отмене решения третейского суда в Приморский районный суд СПб. 21.06.10 г., судьей Черняевой Н.А., вынесено определение об оставлении заявления без движения (приложение № 6). Данное определение по почте и лично не получала, вследствие этого не могла выполнить указания судьи по исправлению недостатков. 01.09.10 г., заявление возвращено заявителю, тем не менее почтовой корреспонденции я не получила по настоящий момент.

В связи с этим, ходатайствую перед судом, в порядке ст. 112 ГПК РФ, восстановить пропущенные сроки на подачу заявления об отмене решения третейского суда,  ходатайство прилагается.

Государственная пошлина за подачу заявления об отмене решения третейского суда, в размере 1 500 руб., оплачена мной при подаче заявления от 16.06.10 г. (приложение № 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 112, 245, 418, 419 ГПК РФ

Прошу суд;

Решение третейского суда при ассоциации управляющих недвижимостью по иску ЗАО ССМО «ЛенСпецСму» к Пушкарской Н.Б., принятого председательствующей Соколовской Т.А., по делу № 30/2009 от 18.11.2009 г., отменить.

Приложение;

1.      Предварительный договор купли-продажи квартиры № 416-75А-4 от 04.08.08 г., (нотариально – заверенная копия).

2.      Решение по делу № 30/2009 от 18.11.09 г.

3.      Адресный листок убытия от 26.08.09 г.

4. Квитанция оплаты государственной пошлины.

5.      Ходатайство о восстановлении пропущенных процессуальных сроков оспаривания решения третейского суда.

6.      Определение об оставлении заявления без движения от 21.06.10 г.

7.      Входящий № материала М-6190/2010 от 16.06.10 г.

8.      Доверенность на представительство в суде.