Адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич, член Адвокатской палаты
г. Санкт-Петербурга, Спасской Коллегии
Адвокатов Санкт-Петербурга
(812)946-2575,(812)364-0481
Санкт-Петербург, Суворовский пр. 2 лит. В
Вопросы и ответы
Елена, 2017-12-05 18:24
28 октября 2014 г. между Подрядчиком ООО….. и МНОЙ Заказчиком Договор Подряда №…..на проведение работ по обшивке жилого дома имитацией бруса площадью 130кв.м. В соответствии с условиями Договора ООО…. взяло на себя обязательства выполнить обшивку имитацией бруса в жилом доме, расположенном по адресу: а Я Заказчик принял на себя обязательства по оплате работ. Мной полностью были оплачены работы, а также все материалы покупались за мой счет( документы, чеки имеются) Однако, через два года имитатор бруса стал выпадать, о чем я неоднократно сообщала Ген.директору данного ООО . Как потом мной выяснилось работы по обшивке жилого дома имитатором бруса сделаны некачественно и с нарушением технологии, что привело к выпадению имитатора бруса, затеканию воды. До настоящего момента не устранено. Проведенные работы имеют ряд существенных недостатков и требуют переделки. Что я хочу, получить с Подрядчика денежные средства. Так как на связь он перестал выходить, хотя в сентябре 2017года приезжал и сказал , что все исправит. Заказные письма на юридический и фактический адрес отправила, они вернулись
Читать ответ
Мария, 2016-06-13 17:09
Здравствуйте!в декабре 2014 купила квартиру в "Лидер-групп", обещали достроить квартиру к лету 2015. Договор ЖСК. До сих пор там ничего не построено. в апреле 2016 расторгла с "Лидер-групп" договор в связи с тем, что они не строятся. Жду возврата денег. в связи с этим 2 вопроса 1) имела ли право потребовать пени за неготовность квартиры, если она была куплена по договору ЖСК? 2) если деньги, выплаченные мной, они не вернут в течение времени, прописанного в договоре, могу ли я как-то повлиять на ускорение выплаты?
Читать ответ
Елена, 2016-03-10 22:09
Добрый вечер! Ситуация следующая: люди решили покупать квартиру , обратились в агентство, мы предложили им стоимость ниже , чем они готовы были покупать до прихода в агентство. Заключён договор , где предметом договора явл услуги направленные на бронирование квартиры. Стоимость квартиры указана 3150000 написана, что изменению не подлежит, по их требованию. Внесена сумма в размере 125000 которая явл. частью стоимости покупаемой квартиры. В графе стоимость услуг агентства прописан прочерк. ( опять по требованию клиентов, они боялись заплатить за квартиру свыше указанной суммы. Им было важно купить квартиру именно за 3150000 и больше никому ничего не платить. Мы предупредили , что в ДДУ сумма будет ниже именно на 125000 рублей, а данная сумма явл нашей комиссией. Квартира была забронирована, работа с застройщиком и банком была проведена, сделка состоялась, подписан ДДУ как и договаривались за минусом нашей комиссии. Все были довольны и счастливы. Прошёл месяц , возможно, их кто- то надразумел, написать нам претензию в агентство о том , чтобы мы им вернули комиссию , так как в договоре не указана сумма комиссии. Грозятся обратиться в суд. Я в недвижимости совсем недавно, хотела пойти на уступку людям , поэтому написала прочерк в графе услуг. Скажите, есть у них шансы отсудить деньги, застройщик, специалист банка готовы свидетельствовать о проделанной мной работой.
Читать ответ
Алексей, 2015-10-08 13:59
Здравствуйте! Будучи холостым, купил квартиру в новостройке. Дом должен скоро сдаться. Сейчас встречаюсь с девушкой, планирую узаконить наши отношения. Вопрос - если я женюсь сейчас (то есть до получения прав собственности на квартиру), будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Читать ответ
дмитрий, 2015-03-23 22:21
Здравствуйте. У меня ПДКП с Петротрестом,собственность на квартиру они получать не собираются и более того подали на банкротство. Хочу подать иск в суд о признании меня собственником жилья для последующей регистрации соответствующих прав. На руках ПДКП, предварительный акт приема передачи квартиры, договор с управляющей компании, чеки на покупку кв. и оплаты жкх. Сколько стоят Ваши услуги?
Читать ответ
дмитрий, 2014-12-09 12:32
Здравствуйте, я проживаю в СПБ в общем более 10 лет, постоянная регистрация только с 2012 года. До этого времени я учился в техникуме на очной форме обучения с 2000-2004 г. С 2004-06 служба в армии. С 2007-2014 официально работаю на территории СПб. В собственности жилых помещений не имею. Возможно ли доказать фактическое проживание в СПб более 10 лет и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий? Как это сделать? Спасибо!
Читать ответ
Ирина, 2014-08-14 12:31
Здравствуйте, нужен совет: с агентством недвижимости заключен договор на приобретение объекта недвижимости, суть которого агентство организует заключение договора переуступки на объект долевого строительства.срок догоовра по 25.08.2014. одновременно с агентством заключено соглашение, согласно которому я внесла обеспечительный платеж, который звучит так: "в обеспечение прянтятых на себя обязательств по приобретению объекта покупатель вносит Исполнителю ден. средства в размере__, УКАЗАННАЯ СУММА БУДЕТ засчитана в стоимость объекта в день подписания дгоовора переуступки". теперь я хочу отказаться от приобретения объекта, сумму сказали удержут, т.к. это был обеспечительный платеж. подскажите пожалуйста, правомерно ли удержание, т.к. покупатель является потребителем.
Читать ответ
Светлана, 2014-06-03 11:38
Вопрос касается постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения для МНОГОДЕТНОЙ семьи. Подскажите, пожалуйста,как можно подтвердить факт пребывания на территории СПб моему мужу. Он с 2003 года находится в СПб, но только в 2010 году получил гражданство РФ (до этого Таджикистан). С 2008 года до 2010 у него в паспорте стоял штамп о временной регистрации на 3 года(при оформлении гражданства). До 2008 года -только временные регистрации на 3 месяца. Будут ли учитываться временные регистрации в общей сумме 10 летнего срока и как их доказать?
Читать ответ
no name, 2014-01-25 12:34
Здравствуйте!! В 2009 году хватило дури купить стройку, застройщик ЛЭК. Срок окончания строительства по договору 2010 год. Хочу вернуть свои деньги... Обратилась к адвокату, который сказал, что срок подачи иска истёк в 2013 году. Оплатила тут 2 консультации, осталась очень недовольна.... Вопрос: с помощью какого закона можно обойти срок исковой давности??
Читать ответ
no name, 2013-12-28 19:03
Здравствуйте,я собственник 1/2 доли дома,брать мне подарил вторую половину,договор дарения заверили у натариуса! брат умер,я не успела оформить переход права собственности нас себя,дочь покойного опередила меня! я обратилась с иском в суд о признании за мной права собственности суд в иске отказал, якобы все недвижимые имущества подлежат гос. регистрации!я подала апелляционную жалобу вторую суд оставил решение без изменения! вопрос в следующем-я подала жалобу в Верховный суд каковы шансы??может ли Верховный суд вынести решение в мою пользу? и как расценивать тот факт,что я сначала написала председателю Верховного суда,а после этого Верховный истребовал дело,значит все таки мне стоит надеяться на отмену решения нижестоящего суда?
Читать ответ