Нина Петровна, 2011-11-26 13:44
1.Имеет ли право проживать в моей квартире без моего согласия жена моего сына. Квартира приватизирована на меня в 2003 году. Сын, а ему тогда было 27 лет, отказался от своей доли в мою пользу, сохранив прописку. Женившись, он привел жену в нашу квартиру, хотя у нее есть своя квартира в Москве. Она ведет себя нагло.Чисто юридически ( в соответствии с каким документом), имеет она право жить в нашей квартире без моего согласия или нет.
2. Если у них родится ребенок, может сын без моего согласия прописать ребенка по месту своей прописки, если у него здесь нет доли (Какой документ?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие собственника не требуется, имею в виду, собственник третье лицо не родитель ребенка, ст. 70 ЖК. По поводу отказа от приватизации... за таким гражданином сохраняется право пользования, в принципе такое право субъективно не дает ему зарегистрировать свою жену на "вашей" площади, и она не может быть вселена как член вашей семьи, только с вашего согласия. Насчет ребенка, однозначно вселение, и в таком случае возможен спор, дети отдельно от родителей не проживают первое, второе жилищные условия их проживания не могут быть ухудшены, по сравнению с первоначальными, я по поводу квартиры в Москве.
Здравствуйте мне очень нужна ваша помощь! Моего мужа порезали в драке,с ножевыми ранениями он был доставлен в больницу,но так и не придя в сознание умер через 2 дня.Преступнику вменяют ст111ч4 говорят что у него хороший адвокат и его девушка(из-за неё и произошла драка)звонит мне на мобильный и говорит что его выпустят... Я боюсь что он действительно уйдет от ответственности,а у меня ребенок маленький без отца остался!!!! Как быть в этой ситуации,что сделать что бы этого не произошло?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Отграничение прежде всего должно проводиться по субъективной стороне. В деянии, описанном в ч.4 ст. 111 УК, она слагается из двух предметов субъективного отношения (тяжкий вред здоровью, смерть) и соответственно двух форм вины. Относительно первого предмета имеется умысел (прямой или косвенный), т.е. виновный предвидит по крайней мере возможность наступления именно тяжкого вреда здоровью потерпевшего и желает либо сознательно допускает эти последствия (либо относится к ним безразлично). Если у виновного не было умысла на причинение именно тяжкого вреда здоровью, тем более если не было умысла на причинение вреда здоровью вообще, о вменении ч. 4 ст. 111 не может идти речи.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, где найти правду. 15 октября 2011г. в салоне сотовой связи купила сотовый телефон. 27 октября 2011г. обратилась в этот же салон для того, чтобы вернуть телефон (как ненадлежащего качества), т.к. аккумулятор очень быстро разряжался. В данной ситуации хотела вернуть деньги. Естественно магазин предоставил отказ, ссылаясь на п.1 ст.25 Закона Рф "О защите прав потребителей", п.11 постановления Правительства РФ от 19.01.1998 № 55. В этом же отказе указали, что товар является надлежащего качества, что "при этом перед внесением в кассу денежных средств работоспособность и комплектность Товара проверялась в Вашем присутствии, каких-либо замечаний и претензий от Вас не поступило" (сразу возникает вопрос: "Как я могла проверить работоспособность аккумулятора"?). В этот же день написала в магазине заявление на проведение проверки качества, в котором указала, что отказываюсь от проведения ремонта по гарантии принадлежащего мне товара и прошу вернуть деньги. 17 ноября 2011 г. позвонила в организацию, чтобы узнать статус заявления о проверки, на что получила ответ, что дефекты в телефоне не выявлены, что в телефоне поменяли программное обеспечение, тем самым все устранив, и, что телефон уже находится в магазине. Я, конечно, не понимаю, как обновив программное обеспечение, можно устранить проблемы с аккумулятором, но хотелось бы узнать, почему не были удовлетворены мои требования и законно ли это? Спасибо.
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Совершено, верно, реализация такого права как возврат денежных средств, не предусмотрена, если не исключена, или предоставлена возможность обмена или соразмерного уменьшения цены товара. Только после того, когда претензионный порядок такого рода был вами соблюден, и Вам отказали по тем или иным причинам, такое возможно.
Проще говоря, сначала потребитель требует обмена или соразмерного уменьшения цены, в последнюю очередь возврата денег. По поводу проведения проверки, должно быть заключение специалиста в той или иной форме, если вы его не получали и с вами только проводят разговоры, результата это не даст. Истребуйте такой документ. Если Вас не устраивают выводы специалиста, вы можете провести повторное исследование у независимых экспертов по вашему выбору. Вот такое решение проблемы.
алевтина, 2011-11-14 12:38
получила договор дарения из ГБР,а даритель не выписывается, в договоре сказано,что через 5 дней должен выписаться.Что делать?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Поскольку Ваше право зарегистрировано, а именно это обстоятельство является его возникновением, и в случае нежелания бывшим собственником сняться с регистрационного учета, вы можете этот вопрос решить в судебном порядке, так как переход права собственности явился основанием для прекращения права пользования проданным или подаренным жильем (в любом случае это сделка), за самим продавцом, дарителем и членами его семьи.
Не очень понятен так сказать мотив, это все таки сделка дарения, т.е., даритель по собственной воле Вам дарит жилье... Возможно есть неизвестные мне составляющие, например на самом деле сделка носила возмездный характер и дарением вы пытались например сэкономить нотариальный сбор, возможно дело касается приобретения жилья в браке... В любом случае формально бывший собственник подлежит либо снятию с рег. учета либо выселению ... нюансы есть
Надежда, 2011-11-12 14:37
ЗДРАВСТВУЙТЕ!ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ:У МЕНЯ КВАРТИРА,ХОЧУ ЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ.МОИ ДЕТИ (МАЛОЛЕТНИЕ)ПРОПИСАНЫ НА ЖИЛПЛОЩАДИ ОТЦА И ЖИВУТ ТАМ,С РОЖДЕНИЯ.НО НАМ В РЕГПАЛАТЕ СКАЗАЛИ ЧТО ОТКАЖУТ Т.К. Я ОБЯЗАНА ВКЛЮЧИТЬ В ДОЛЮ ДЕТЕЙ.ТАК ЛИ ЭТО?СПАСИБО
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
По всей видимости, заключать договоры приватизации жилых помещений без участия в них несовершеннолетних, имеющих право пользования данными жилыми помещениями, неправомерно, потому что данные сделки противоречат действующим на день оформления договоров нормам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР и других актов, а также общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Одна из проблем состоит в следующем: Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"не требовал включения несовершеннолетних членов семьи в договор приватизации жилого помещения. Однако в вашем случае, поскольку дети прописаны в другом месте, я считаю подобные утверждения ошибочными.
Анатолий, 2011-11-07 11:38
Я(покупатель) заключил предварительный договор купли продажи жилого дома с земельным участком с гр-ном Г(продавец). В котором указано что мы до 20 ноября 2011 года обязуемся заключить основной договор купли продажи.При составлении предварительного договора я дал задаток в размере 100 тыс рублей Но продавец не успевает собрать все необходимые документы до 20 числа чтобы передать их в Регистрационную палату. И у меня уже нет желания покупать этот дом. Вопрос в каком порядке мне взыскать деньги с продавца?
Отвечает адвокат Кленовицкий Сергей Алексеевич:
Взыскивать придется если продавец откажется возвращать деньги, возможно это обстоятельство осложняется в связи с тем, что вами внесены деньги в "ячейку", тобишь есть еще один договор, скорее всего трехсторонний, вами, продавцом, банком, возможен вариант и присутствия четвертой стороны агентства... Прежде нужно понимать как вы "обозвали" предварительный платеж, задаток или аванс, если аванс он просто возвращается и все, если задаток, то в случае невыполнения обязательства со стороны продавца, я имею в виду сроки, он возвращается в двойном размере.
Если у Вас все таки возникла, спорная ситуация, подстрахуйтесь и напишите претензию с требованием вернуть внесенные средства, это будет являться основанием для соблюдения до судебного претензионного порядка, в случае если спор не будет урегулирован.